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上海阿尔法电梯与您探讨住宅电梯费用分摊问题
日期:2019年02月24日    来源:
      “我住在一楼,从来没有使用住宅电梯,我认为电梯应该是‘谁使用,谁交费’。”这是很多住在高层住宅用户普遍的想法。据上海阿尔法电梯有限公司小编了解,家住广州市番禺区新浦南路海龙湾小区的刘先生向爆料称,他因为8年没交电梯费,与物管起了纠纷。刘先生表示,他从2008年入住小区以来就没有交过电梯费用,“我住在一楼,从来都不会用电梯,我为什么要交呢?并且负一层的电梯通往停车场,我也没有车,从来没有使用过(电梯),让我每个月交钱我觉得不公平”。刘先生认为,电梯应该是“谁使用谁付费”。
      如今,城市高楼林立,电梯成为大部分居民出行的必备工具。很多购买一楼或者是低楼层的用户在居住的时候都会有一个疑问,就是明明住在一楼,根本就用不到电梯,但是物业在计算物业费的时候,也会将电梯费计算进去,那么正常的人都会觉得吃亏,我又不用电梯, 为什么要交电梯费呢?但是无论与物业怎样沟通,电梯费还是必须要交,那么这种做法到底是合理的吗?
      据向关法律人士介绍,物业公司所收的物业费没有包含电梯使用费这一项,所谓的电梯使用费包含在公共能耗费之中,一般是电梯日常运行以及维护所产生的费用,主要包括运行中的电费、年检费、电梯日常维护的保养费等,但不包括电梯的大修和更新改造等费用。相关物业工作人员称,小区一楼住户和其他楼层的住户都要交相同数目的物业费。“也有一楼的住户对此表示不满,但电梯属于公共设施,如果因为一楼住户不用电梯就不交这项费用,那么二楼、三楼甚至更高楼层的居民也可以说自己平时走楼梯,不用电梯,也拒绝交。那样的话,就难进行管理。”但是阿尔法电梯小编认为,电梯属于公共财产,每个业主都该承担义务。
      根据《物权法》第72条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。电梯与小区内的绿地、树木等一样,属于全体业主共有,一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额,应当交纳电梯费,并且电梯运行服务属公共性服务,并不是只供部分业主享用的特约性服务,不会因为有些人不乘电梯,电梯的运行维护成本就降低。
      阿尔法电梯小编认为,电梯是属于整栋楼的公共设施,是大家共同来进行享用的,即使有一些居民不使用电梯,那么它也是属于整栋楼的公共设施。因此一楼住户应该与其他楼层住户一样,承担电梯运行维护费。但是在费用支出上面,小编的建议是查看物业管理合同对于此方面的约定,然后找物管进行协商,选取一个合适的方案来解决此项问题。也有相关律师表示低楼层电梯费打折是普遍做法。
      上海阿尔法电梯有限公司专业从事电梯行业三十余年,具有丰富的电梯生产经验,同时可以根据客户的情况制定相应、合理的老楼加装电梯方案,如果您有旧楼加装的需求,请联系我们。可拨打销售经理电话:13661961599。了解详情可登陆我司网站:45001ohs.com。亦可来电咨询,我们的销售热线是:021-33855470。

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