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上海阿尔法电梯与您聊聊旧楼加装电梯的“一票否决”问题
日期:2019年02月20日    来源:上海阿尔法电梯
       长久以来,旧楼加装电梯总会面临的一大难关就是“底楼居民的意见”。多数情况下都会遭遇“底楼尴尬”, 该少数服从多数还是“一票否决”?
      上海阿尔法电梯小标通过相关媒体了解到,上海市中心某社区有一幢“超级老人楼”, 30户居民中,90岁以上高龄老人有4户,80岁以上高龄老人有17户,其余17户中60岁以上老人也很多。 为了给楼里装上电梯,一位83岁的老先生已经奔走了6年,到了最后关头,还是卡在了底楼住户不同意这个问题上。
      事情的大概经过是这样的:老人家经过多年奔波,终于在今年年初牵头完成了二次征询,29户居民均同意加装电梯,对经费分摊方案也达成了一致: 一楼不出钱;二楼每户5000元;三楼每户10000元;四楼每户15000元;五楼每户20000元;六楼每户25000万元。业主们还联系了电梯公司,确定了加装电梯的合适位置。这件事情上,只有底楼一户人户分离的住户不表态。
      无独有偶,温州市区中侨大楼安装电梯因一人投反对票而面临夭折。目前卡在有业主投反对票。这名业主以安装电梯影响房屋质量为由不同意。但是小区加装电梯的房屋危险性鉴定,是委托有专业资质的且在我市住建部门备案的相关公司鉴定的。鉴定结果显示,评定该房屋危险性等级为B级,可以加装电梯。那么,老旧小区加装电梯这件事,是否真的存在一票否决?上海阿尔法电梯有限公司小编通过相关渠道了解到,在温州地区,如果反对者提出的理由不合理,可以不予采纳。
      “虽然规定加装电梯需要所在住宅楼整个单元三分之二以上业主同意,但又说只要有业主反对,就不予通过。这不是要所有人都同意吗?”林老伯说,他们认为小区要求加装电梯符合绝大多数业主的权益。不理解的是,反对者的意见不管合理不合理,是否都能达到一票否决的效果。相关部门意见是:如果反对者提出的理由不合理,可以不予采纳。
       上海地区关于多层住宅增设电梯的指导意见的规定是这样子的:加装电梯楼业主90%以上同意就可以了,已大大超过了90%的比例。然而居民们来到房管部门申请立项时,却未获受理,房管部门答复:“该幢楼有明确反对意见,故暂时无法立项”。
       不少居民表示,非常支持老房子加装电梯这件事,同时也能理解“底楼尴尬”。上海阿尔法电梯小编也基本认同,毕竟加装电梯是民生大事,应极力促成,同时也应尊重反对者的意见,装不成不能强求。整个操作过程中还是要照顾到一楼利益。比如,其他楼层的住户可以额外集资一笔钱,用于适当补偿一楼邻居,或者在电梯施工过程中顺带帮一楼居民解决一些实际问题。另外据小编了解到,在上海已经有不少老房子加装电梯成功的案例,从中很多经验还是可以吸取的。比如加装电梯的审批章从46个章精简到15个,大大缩短申请流程。
      综上,小编认为老楼加装电梯涉及民生,政府部门要简化审批手续,另外也要发动群众积极宣传。同时邻里之间也应和睦相处,相互理解,多站在邻里的角度考虑问题,方便他人同时也方便了自我,更加促进了小区和谐和社会和谐。
上海阿尔法电梯有限公司专业从事电梯行业三十余年,具有丰富的电梯生产经验,同时可以根据客户的情况制定相应、合理的老楼加装电梯方案,如果您有旧楼加装的需求,请联系我们。了解详情可登陆我司网站:45001ohs.com。亦可来电咨询,我们的电话是:021-33855470,联系销售经理也可以拨打13661961599。
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