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“新年圆梦·大型助老公益活动”计划安装百部老公房电梯
日期:2019年01月08日    来源:阿尔法
      近来,老公房装电梯,成为我们这个深度老龄化社会的新问题。多层住宅装电梯究竟难在哪里?最近,本报对此作了连续报道,引来了广大读者、人大代表、政协委员和专业人士的积极响应和讨论。本报今起开设“关注多层住房装电梯”专栏,希望通过实地走访和报道,探索更多的办法,解决老人上上下下的难题。
关注多层住房装电梯
      2014年元月,本市密山路30弄4号通过电梯竣工验收,4户人家16位居民终于盼来了电梯“合法诞生”,申城老楼装电梯试点实现“零的突破”。此后,延安路、梅川路、长宁路上的老小区相继实施加装工程。但老楼装电梯,仍有不少难题。
新春佳节来临之际,热心市民和企业共同发起“新年圆梦·大型助老公益活动”——上海阿尓法电梯有限公司鼎力支持,推出100部“圆梦电梯”,试水老楼装电梯的新方法、新路径。
人们关注:100部“圆梦电梯”如何助力“电梯梦”?
  通常,老楼装电梯,底楼居民难受益,怎么提高他们的积极性?“圆梦电梯”的办法是:设立“邻里和谐奖”,每部电梯最高奖金12万元,奖金出自最高24万元的财政补贴。
初步的设想是:如果一楼二楼的业主支持加装电梯,一层二户结构的房屋,一楼、二楼业主将获得“和谐奖”奖金7万元和5万元;一层三户以上的房屋,一楼给予奖励,二楼不投资、不奖励,但可使用电梯。“和谐奖遵循了公平原则,平衡了全体居民住户的利益。”卫德明说,先把大家的心态调整好了,才好做加装电梯的“二次征询”。如果,市民打算参与加装“圆梦电梯”,首先,单元楼道全体业主讨论方案,自愿自主,协商统一,签订“联建协议书”;然后,以小区业委会名义向活动主办单位提出书面申请,申请材料要有楼道单元90%业主签订同意加装电梯协议书。根据书面申请材料,主办单位将及时受理协助,帮助申请方完成二次征询。那么,二次征询又该怎么做呢?根据市房地局文件规定要求,二次征询要达到1个“90%”和2个“2/3”比例要求——
  ● 以协议书形式签订单元门号内全体住户“加装电梯协议书”,必须达到90%住户支持同意。
  ● 全体业主签名,以单元门号名义向小区业委会提出书面申请,并向居委会备案。
  ● 业委员同意后,以业委员名义,向全小区发布征询意见公告,公示电梯设计平面布置图。
  ● 业委会申请,由居委会牵头召开小区楼道组长会议,向全体业主发送加装电梯征询意见表,由楼道组长负责发放、回收,统一时间交到业委会和居委会汇总。
  ● 业委会向全体业主公告征询意见结果,居委会加盖公章。征询意见表存档居委会。如获2/3以上业主赞同,加装电梯程序继续进行。
  ● 单元楼道三层以上业主与业主委员会签订加装电梯联建投资协议书,达到业主2/3比例,明确不同楼层资金分摊比例。一层、二层业主与业主委员会签订加装电梯享受“和谐奖”协议书。
  ● 业主委员会与旗昌公司签订加装电梯委托代理协议书。
      上海阿尓法电梯有限公司董事长陆炳芳在电梯行当里做了46年,得知目前全市有70万幢单元楼都有加装电梯需求,他说这是老法师遇到了新问题。“这100部电梯的安装,要实施新工艺。”依据方案,每部“圆梦电梯”生产厂家首先优惠3万-4万元电梯费用和安装费用,优惠设计费和监理费2.5万元。然后,根据不同单元结构,每部电梯造价约69万-76万元,扣除财政补贴24万元后,最后业主实际共需承担45万-52万元。
此外,电梯自交付之日起3年,只要不是人为损坏,厂家承担全部零件维修更换,每月两次上门维护保养、检查。至于电费,按照由低到高每层递增办法计算。初步估算,二楼每月5元,三楼8元,四楼12元,五楼15元,六楼18元,使用半年后楼道居民可以自行酌情调整。“从征询、审批到安装,流程走下来需要时间。100部电梯,我们有足够的时间一部一部安装好,帮助大家实现‘电梯梦’。”金兆宇说。
   上海阿尔法电梯有限公司将为您量身制定旧楼加装的全面解决方案,提供从加装规划、方案设计、费用分摊方案建议、政府包装报检、井道施工、电梯设备生产、安装、售后维保的一条龙服务。只需要您做出决策,上海阿尔法电梯将有专业的项目团队为您服务,用心为您提供性价比最高的设计方案!
       如果您有加装电梯需求可联系我们。我们的电话是:021-33855470,13564027799,网址是:45001ohs.com。上海阿尔法电梯有限公司是一家与德国阿尔法精密机械制造有限公司进行全面技术合作,集电梯研发、设计、制造、安装和维保于一体的现代化强旅企业。主要产品为有机房乘客电梯、无机房乘客电梯、别墅电梯、家用电梯、住宅电梯、观光电梯、病床电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道。

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